毎年国土交通省が発表している「都道府県地価調査」において、熊本県の都道府県別・用途別平均価格は、令和2年のデータ(参照URL : https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001363510.pdf)によると、住宅地「28,700円/㎡」(対前年比-0.3%)、商業地「149,000円/㎡」(対前年比0.1%)となっています。
他にも不動産価格を決定するのに重要な指標として、「一物五価」と呼ばれる5つの価格「実勢価格(時価)」、「公示地価(基準地価)」、「相続税評価額(路線価)」、「固定資産税評価額」、「基準地価」があります。
目的によって利用される指標は異なりますが、売却予定の不動産適正価格や税金についてのおおよその目安を知ることができるので、これらのデータを検討材料に利用してみるのも良いでしょう。
イエウール
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| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 全国対応 |
マンション、戸建て、土地 |
1,600社以上 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 2014年 |
無料 |
最大6社 |
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すまいバリュー（すまいValue）
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| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 北海道、宮城、首都圏、愛知、岐阜、関西圏、岡山、広島、福岡など |
マンション、一戸建て、土地、その他 |
890店舗 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 2016年 |
無料 |
最大6社 |
- 小田急不動産、三井不動産売買、東急リバブル、三井不動産リアルティ、野村不動産アーバンネット、三菱地所ハウスネットによる運営6社で、質の高いサービスが受けられます。
- 売却後も6社が持つサービスで、売り主が普段する「契約不適合責任」への備えや税務相談などをサポート。
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- 大手ならではの安心感に惹かれ利用したのですが、物件売却の交渉まで円滑に進めることができました。
イエイ
- 400万人を超える豊富な利用実績
- 10年以上の健全な運営で信頼性が高い
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| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 全国対応 |
マンション、戸建て、ビル、土地など |
1,700社 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 2007年 |
無料 |
最大6社 |
- 国内最大級の不動産売買専門サイトであり、1,700社を超える不動産会社から最大6社を選択して査定の比較が可能です。
- 悪徳業者の排除、不動産売却に関する相談など、万全のサポート体制が用意されているため安心して利用できます。
- スピーディに査定を得ることができ、すぐに売却できたので大変満足しています。
- 他に相談した業者よりも高い査定を受けられました。
- 相続した不動産の売却について税金などの面でも相談に乗ってもらえました。
リビンマッチ
- 最短45秒で査定が可能
- 「使ってみたい不動産査定サイト」No.1
- 東証マザーズ上場15年の運営実績
| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 全国対応 |
マンション、土地、戸建て |
1,400社以上 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 2006年 |
無料 |
最大6社 |
- 不動産をできるだけ高く売却したい人を対象としたサービスのため、高額売却も期待できます。
- 今までに受け付けた査定依頼や資料請求件数は累計140,000件以上！インターネットで24時間いつでも利用が可能です。
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ホームフォーユー（HOME4U）
- 日本初！国内最大級の不動産査定サイト
- 業界の老舗として豊富なノウハウと実績
- NTTデータグループによる運営で安心
| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 全国対応 |
マンション、戸建て、土地 |
1,500以上 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 2001年 |
無料 |
最大6社 |
- 2001年に日本で初めての不動産一括サービスとして誕生したHOME4。19年以上の実績をもとに利用者に合った不動産会社を紹介してもらえます。
- 情報サービス事業最大手のNTTデータグループによる運営のため、個人情報はしっかり管理。日本最高クラスのセキュリティシステムで安心・安全な利用が可能です。
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- 取引実績が少ない会社やトラブルの多い会社は掲載されないと聞いたので、安心して査定を依頼できました。
マンションナビ
- 過去の取引事例から売買相場を自動算出
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- マンション売却に最大9社を紹介
| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 全国対応 |
マンション |
2,500社以上 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 2011年 |
無料 |
最大9社 |
- ゼネラルリサーチの調査で「初めての方におすすめ」、「希望額より高く売れた」、「不動産売却経験者がおすすめする」、「知人に紹介したい」の４冠を達成！
- 利用者実績500万人突破。豊富なデータと実績から簡単に査定額を算出できると人気の不動産一括査定サイトです。
- 社名に「マンション」と付いていたので、マンションに強いのだろうと思い査定をお願いしました。結果的に高値で売買契約が成立したので、依頼して正解でした。
- マンションの一括査定が出来るので便利だなと思いました。ただ他の査定サイトと比べて金額が高値になるということは特にありませんでした。
- サイトに入力する項目が少ないので、面倒くさくなくて良かったです。
スモーラ（Smoola）
- わずか45秒で最大9社へ一括査定
- 全国の不動産会社2,500社以上！
- 多くのメディアに掲載実績あり
| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 全国対応 |
マンション、戸建て、土地 |
2,500社以上 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 2019年 |
無料 |
最大9社 |
- 土地、戸建て、マンションの売却に特化しており、2,500社の中から最大9社まで査定を依頼できます。
- 完全無料でスピーディな査定を実現できると、ユーザーから高い評価を得ています。
- 短時間で効率的に査定額が知れるので、気軽に利用できました。
- マンション売却の際、客観的な売却金額を知ることができて役に立ちました。
- 1~2日ですばやく連絡がきたので、スピーディに売却までたどり着けて良かったです。
イエシル（IESHIL）
- 首都圏のマンションを比較できる
- 専門家とオンライン面談も実施中
- AI技術と人間のきめ細かいサービス
| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 首都圏 |
マンション |
非公開 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 2015年 |
無料 |
最大3社 |
- 約9,000万件の賃貸情報、売買実績などのデータから現在の価値を算出するリアルタイム査定（特許出願済）が最大の魅力。
- 不動産の専門家によるハイクオリティなコンサルティングサービスで不動産市場の裏側や売買のポイントなども詳しく教えてもらえます。
- 個別の相談会で親身に相談に乗ってもらえるサービスが他の査定サイトにはない魅力だと思います。
- コンサルティングサービスがとても充実していると感じましたが、対応エリアが首都圏に限定されるのが残念です。
- 不動産売買のコツを知ることができ、その後スムーズに売却までこぎつけることができました。
ライフルホームズ（LIFULL HOME'S）
- 収益物件掲載数NO.1のサイト
- 投資用物件の売買に強い
- 独自の基準で正確な不動産情報を提供
| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 全国対応 |
主にマンションやアパートなどの投資用物件 |
2,600社以上 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 1997年 |
無料 |
最大6社 |
- ライフルホームズ独自の掲載基準を設け、合致する不動産会社のみを掲載しているので、安心して査定を依頼することができます。
- 投資用物件や収益物件の売却を検討する人を対象とした無料のオンライン一括売却査定サービスのため専門性が高いのが特徴です。
- 財産分与のための売却だったので個人情報を入力せずに査定ができたことが決め手となってライフルホームズを選びました。
- 査定サービスはアプリ版では行えず、PC版の利用が必要な点がやや不便です。
- 不動産アーカイブのページで過去に成約した物件情報が実際に見られたので、相場の検討に役立ちました。
オウチーノ
- 累計査定40,000件以上の実績
- 全国1,200社以上に一括査定依頼
- 市街化調整区域の不動産査定にも強い
| 物件のエリア |
物件の種類 |
提携不動産会社数 |
| 全国対応 |
マンション、戸建て、土地など |
1,200社以上 |
| サービス開始時期 |
査定利用料金 |
一括査定数 |
| 2008年 |
無料 |
最大11社 |
- 不動産の総合サイトで、不動産売買に限らず暮らしや生活のコラムなど幅広い情報を得ることができます。
- 一括査定が11社まで同時にできるほか、他では査定できないと言われた物件の査定もできるケースも多く、取り扱い範囲が広いのが魅力です。
- 不動産の総合サイトなので様々な知識をサイト上で得られる点は良いのですが、不動産売却専門サイトではないので売買に関するコンテンツが少なめだと感じました。
- 売却できるか不安でしたが、オウチーノの一括査定サイトを利用したら思ったよりも早く売却することが出来て良かったです。
- 不動産売買が初心者の私でも、あまりに簡単に売却が出来て感動しました。
